数人での事務所使用や、工房＋教室・展示にどうでしょう。
外壁がレンガ風で、隣の町家風レストランと並んでいい雰囲気の一角です。
２Ｆの部屋になります。

店舗使用も可能とのこと。曲線美な１Ｆエントランス脇に
看板置けそうなスペースも。

窓は大通りに面して南向きなので明るいです。
外を覗くとタイルに包まれたような感触。
観葉植物を窓際に置いて、緑を添えたらいいコントラストに
なるかもしれません。

内装はシンプル。流しがあるのでガス・水も使えます。
実は階段下のスペースが物置になっています。
このフロアはこの部屋だけで、角部屋になります。
以前は測量関係の事務所が入っていたそうで、
上も下も事務所なので、落ち着いた環境です。

コンビニ（ファミマ）まで１分、スーパーも３分程度。
お昼やおやつの買い出しも問題なしっ。
駅からは谷町筋を歩いて角を曲がればすぐなので、人に説明しやすい立地だと思いますよ。

2013.1月 追記： 家賃値下げしました！
また、保証金70万を廃止して、敷・礼あわせて40万に
なりましたので、入りやすくなりました。